L'épargne n'est pas toujours facile. Les établissements de crédit offrent aujourd'hui une multitude d'options de prêt qui vous permettent d'obtenir des fonds rapidement. Le crédit immobilier ou crédit immobilier est une solution de financement adaptée aux propriétaires.
Pourquoi recourir à un crédit immobilier?
Le prêt hypothécaire est un type de financement qui s'adresse aussi bien aux professionnels qu'aux particuliers. Il s'agit d'un prêt bancaire avec garantie immobilière. Gardez toutefois à l'esprit que le prêt hypothécaire ou le prêt immobilier n'est en aucun cas un prêt immobilier. Le crédit hypothécaire procure de la trésorerie. Permet une utilisation diversifiée. Si vous êtes propriétaire d'une maison et que vous souhaitez, entre autres, entreprendre des rénovations, créer une entreprise ou aider votre famille, vous pouvez penser à un prêt hypothécaire. Le prêt hypothécaire peut également financer le rachat d'un prêt officiel.
Comment fonctionne l'hypothèque?
Le prêt hypothécaire fait l'objet d'un acte notarié. La valeur de la propriété en garantie serait évaluée par un professionnel. Le bien hypothéqué peut être une résidence principale, secondaire, de bureaux ou mixte. Certaines banques n'acceptent que les propriétés résidentielles. Le montant emprunté est basé sur la valeur du bien donné en garantie. Le capital accordé est limité en moyenne à 50 à 70% de la valeur de votre bien. En cas de non remboursement des mensualités, la banque peut vendre le bien pour couvrir les remboursements. Hypothéquer votre propriété est un moyen pour la banque de mieux se protéger contre les impayés.
Vous pouvez souscrire une assurance emprunteur pour vous aider en cas d'impayé. C'est une façon d'éviter la reprise de possession sur votre propriété hypothéquée. Aussi, certains emprunteurs choisissent d'essayer de vendre leur bien eux-mêmes pour réunir les fonds nécessaires.
Comment fonctionne le prêt hypothécaire?
Contrairement au crédit à la consommation, le prêt hypothécaire vous permet donc d'obtenir un crédit plus élevé dont le montant dépend de votre crédit immobilier. Le prêt hypothécaire est un prêt à taux fixe. Il peut également être remboursé à l'avance. La durée de remboursement du prêt hypothécaire est adaptée à vos revenus et à votre capacité de remboursement. Cette durée varie de 2 à 30 ans. Cependant, la dernière mensualité ne doit pas excéder le 90ème anniversaire de l'emprunteur. La mainlevée de l'hypothèque doit être dressée par un notaire. L'hypothèque est une garantie de rendement. Lorsque le capital restant dû est remboursé, l'hypothèque est levée.
Cas de la Belgique et de la France
En Belgique, comme en France, il existe plusieurs banques et établissements financiers qui proposent des prêts hypothécaires comme le crédit agricole, le financement partenaire, etc. Le prêt hypothécaire en Belgique et en France peut être contracté à taux variable ou fixe. Si vous souhaitez obtenir le meilleur taux pour votre prêt immobilier, vous pouvez faire appel à un courtier ou faire des comparaisons de crédit en ligne. Plusieurs organismes disposent d'un calculateur en ligne qui permet d'évaluer les mensualités pour différents types de prêts possibles. Le calcul vous aide à estimer le coût total du prêt et votre capacité de remboursement.
