Vous avez une grande salle de libre et vous la louez déjà occasionnellement pour des fêtes de famille? Pourquoi ne pas en faire un nouveau business? Oui, devenir propriétaire d’une chambre peut être une entreprise rentable si vous le faites correctement. Cependant, avant de commencer, sachez qu’il existe des procédures légales et des normes qui doivent être suivies. On vous dit tout.
Qui peut devenir locataire de salle?
Faire de Room 91 Rental votre nouvelle entreprise n’est pas pour tout le monde. Pour réussir ce projet, il faut déjà être propriétaire du lieu à louer, mais pas seulement. Il faut aussi avoir le profil d’un bon logeur et savoir en quoi consiste ce métier.
Êtes-vous fait pour louer une chambre?
La plupart des gens pensent qu’il suffit d’avoir une salle et de faire un petit investissement en termes de distribution pour exceller dans ce métier. Nous vous l’accordons, c’est essentiel, mais ce n’est pas suffisant. Pour attirer les clients et les convaincre que votre chambre est faite pour eux, vous devez :
– Soyez sympathique et serviable – Soyez bien organisé – Entourez-vous des meilleurs prestataires – Soyez à l’écoute de vos clients – Soyez un bon négociateur sans arnaquer les gens – Visez toujours l’excellence même si vos clients ont un petit budget
Si vous avez toutes ces qualités, il y a de fortes chances que vous multipliiez les contrats.
Savez-vous quelles tâches vous correspondent?
Louer des chambres dans le 91 est pour certains un moyen supplémentaire de compléter leurs fins de mois alors que pour d’autres c’est un vrai boulot, peut-être complémentaire, mais qu’ils prennent au sérieux. Si vous faites partie de la première catégorie, sachez que vous passez à côté de belles expériences qui peuvent vous rapporter encore plus si vous l’exercez correctement. Comment faire? Découvrez ce que ce travail exige de vous :
– Réaliser une étude de marché avant de lancer le projet : la plupart des colocataires se lancent dans ce métier sans avoir réalisé d’étude de marché préalable. C’est la promesse d’un échec retentissant. Pour éviter cela, commencez par déterminer combien de professionnels sont focalisés sur ce marché dans la région, quelle est leur capacité d’accueil, quels services ils proposent… et essayez ensuite d’ajouter une touche d’originalité qui fait venir les clients vers vous et non vers eux – Savoir gérer des salariés : la location de chambres dans le 91 devient vite une petite entreprise dont on devient l’employeur. Vous devez donc embaucher du personnel compétent pour que l’événement qui vous est confié soit une réussite. N’oubliez pas que les futures locations dépendront de ce succès. – Savoir organiser des événements : c’est à vous de superviser ce qui se passe dans vos établissements du monde entier, même si les clients ont fait venir leur propre traiteur, leur propre décorateur… Non, vous n’allez pas leur donner des ordres, mais des recommandations pour une bonne utilisation des lieux.
Vous l’aurez compris, la location de salle 91 n’est pas qu’un loisir. C’est une activité professionnelle à part entière qui nécessite également une procédure législative précise et des règles à respecter.
Quelle est la démarche législative à suivre pour légaliser votre activité?
La chambre que vous louez est considérée comme un établissement recevant du public ou ERP. A ce titre, vous devez vous conformer à la législation en vigueur et devez suivre une procédure légale pour exercer cette profession en toute légalité. Première chose à faire : déposer une demande d’autorisation en mairie.
Si la salle est prête et n’attend plus que la validation de la commission pour ouvrir ses portes, il faut s’attendre à des visites surprises des membres de la commission pour vérifier les lieux. Il faut donc se préparer tout le temps et s’assurer que tout est en ordre. Lors de ces visites inopinées, les chauffeurs s’attarderont sur différents points tels que :
– L’accessibilité des locaux – Les plans de répartition des pièces – Les systèmes de sécurité – Les plans d’évacuation d’urgence en cas d’incendie ou d’attaque de panique – Les règles d’hygiène sanitaire, etc.
La commission est assez stricte, alors assurez-vous d’avoir tout fait correctement avant de demander l’autorisation de louer la chambre 91.
A l’issue des visites surprises, la commission décide si la salle est conforme ou non à la législation. Dans le premier cas, le maire accorde l’autorisation au bailleur par un arrêté d’ouverture. Dans le second cas, plusieurs situations peuvent se présenter.
Lorsque la législation n’est pas respectée, mais que le lieu ne représente pas vraiment un danger, l’ouverture est autorisée, mais le bailleur se verra imposer quelques prescriptions à respecter.
Lorsque la commission émet un avis défavorable, le maire peut toujours autoriser l’ouverture, mais exigera une demande de garantie auprès du bailleur.
Lorsque la législation n’est pas du tout respectée, l’exploitant reçoit une lettre de mise en demeure lui demandant d’effectuer les travaux nécessaires pour que son navire soit conforme à la réglementation. Vous pouvez également faire appel de la décision du maire devant le tribunal administratif.
